Od wejścia w życie tzw. ustawy o jawności cen, czyli nowelizacji ustawy deweloperskiej, minęło już niespełna 9 miesięcy. Natomiast zgodnie z zapowiedziami rządzących, zaczynają pojawiać się propozycje zmian w tej ustawie. W połowie kwietnia Klub Parlamentarny Polska 2050 złożył projekt ustawy dotyczący ujednolicenia formatu danych przekazywanych przez deweloperów do dane.gov.pl.
Aktualne standardy przekazywania danych do dane.gov.pl
W aktualnym brzmieniu ustawy deweloperskiej, istnieje już obowiązek przekazywania danych o mieszkaniach do portalu dane.gov.pl. Natomiast elementem, którego nie opisuje ustawa, jest format przekazywania tych informacji. Zapis dotyczący udostępniania danych jest następujący:
Art. 19b. 1. Podmiot obowiązany do przekazywania informacji, o których mowa w art. 19a ust. 1 i 2, przekazuje
dane zawarte w tych informacjach raz na dobę ministrowi właściwemu do spraw informatyzacji.2. Do przekazywania danych na podstawie ust. 1 stosuje się odpowiednio przepisy ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r.
o otwartych danych i ponownym wykorzystywaniu informacji sektora publicznego (Dz. U. z 2023 r. poz. 1524)
Nie definiuje on dokładnego formatu przekazywania danych, a jedynie ogólny obowiązek. Co prawda Ministerstwo Cyfryzacji opublikowało wytyczne i szablony plików. Natomiast w świetle ustawy nie jest to wymagany format, a jedynie zalecenie.
Dlaczego aktualna sytuacja może wymagać zmiany?
Ze względu na to, że dane przekazywane przez deweloperów nie są odgórnie ustrukturyzowane, każdy deweloper może wybrać zupełnie inny format. I taką sytuację obserwujemy przeglądając dane publikowane na portalu. Informacje przekazywane są w różnych formatach – CSV, XML, JSON, XLSX i zawierają różne opisy kolumn.
Takie podejście znacząco utrudnia (a wręcz uniemożliwia) stworzenie uniwersalnego narzędzia do przetwarzania takich plików. Jest to problem również dla ustawodawcy, ponieważ planowany, rządowy Portal DOM będzie potrzebował ustrukturyzowanych informacji, którymi będzie zasilony.
Zmiany wynikające z projektu
Projekt ustawy skupia się właśnie na problemie braku jednej struktury przekazywanych danych. Jego założenia są proste – nałożenie na deweloperów wymogu raportowania danych w odgórnie narzuconej strukturze. Oznacza to, że konieczne może być zaktualizowanie formatu przekazywanych zestawień. W przypadku wejścia w życie tej ustawy, szablon pliku z danymi przygotowany przez Ministerstwo Cyfryzacji stanie obowiązkowym.
Co oznacza to dla dewelopera?
Deweloperzy, którzy już teraz raportują dane do portalu dane.gov.pl, będą musieli dostosować strukturę informacji do nowych wymogów. Będzie to zmiana czysto techniczna, dlatego cała praca będzie mogła by zlecona agencji lub osobie zajmującej się utrzymaniem mechanizmu raportowania.
Jeżeli projekt ustawy wejdzie w życie, wszyscy nasi klienci zostaną o tym poinformowanie odpowiednio wcześniej. W przypadku korzystania z naszej usługi opieki nad stronami inwestycji, zmiany w mechanizmie raportowania dany będziemy wdrażać w ramach pakietu.
Chcesz być na bieżąco z takimi informacjami?
Zapisz się do naszego newsletter’a, aby otrzymywać informacje ze świata marketingu i technologii dla deweloperów
Źródła
- Projekt ustawy Klubu Parlamentarnego Polska 2050 – https://orka.sejm.gov.pl/Druki10ka.nsf/Projekty/10-RPW-12716-2026/$file/10-RPW-12716-2026.pdf
- Ustawa o jawności cen – https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20250000758/T/D20250758L.pdf
